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2018-12-25 Gebäude mit 8 bis 12 Wohneinheiten
Hierbei handelt es sich um Geschosswohnungsbau mit 2 Wohnungen auf jedem Stockwerk jeweils übereinander gebaut. Im Vergleich zu einem kleineren Vermietungsgebäude gibt es bei der Planung keinen Unterschied. Stromanschluss und Gasanschluss sind eventuell in doppelter Anzahl einzubauen.
Anstelle von großen Wohnungen ist diese Größe auch für ein kleines Hotel geeignet mit einem dazugehörigen Restaurant. Für die Bewirtung ist nicht zwingend die Anmeldung für ein stehendes Gewerbe erforderlich, falls auf vereinfachte Rechnungen verzichtet werden kann. Die Zimmer befinden sich im Obergeschoss mit einer Größe von 20 Quadratmeter für gewerbliche Vermietung oder mit einer Größe mit 30 Quadratmeter für eine Möglichkeit zur Vermietung zu Wohnzwecken (auch Teilzeitwohnrechtvertrag, Werkswohnung oder Studentenwohnung). Das Restaurant benötigt mindestens 2 Zimmer für jeweils 16 Personen für durchschnittlich 30 Gäste.
Für das Personal sind 3,0 Vollzeitstellen ausreichend mit Personalkosten von ungefähr 60000 Euro im Jahr. Eine Anwesenheit von Personal ist dabei 16 Stunden am Tag angenommen. Von 10 Uhr bis 14 Uhr und von 0 Uhr bis 4 Uhr ist kein Personal vorgesehen.
In Deutschland wohnen 48,0 Millionen Menschen in einem Gebäude mit 2 bis 12 Wohneinheiten, die meisten zur Miete. Davon haben ungefähr 25 Prozent einen Migrationshintergrund oder sind Ausländer.
Das Video zeigt serielles Bauen von einer größeren Immobilienkapitalgesellschaft.
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